第十一章 招数

晚上，新发家具有限公司董事长路成芳约张世博吃饭，张世博身体有些不舒服，本想推辞，打算改天再约她叙叙，然而，路成芳一再邀请，盛情难却，张世博便答应了。在装修雅致的包厢，只见肤如凝脂的路成芳身着粉红套裙，薄而小巧的嘴唇涂上一层淡淡的口红，显得分外性感迷人。在饭局上，路成芳依偎在张世博身边，不时为他夹菜，软玉温香，分外迷人，张世博心里一阵悸动，禁不住搂紧了她，路成芳像一块万能粘胶，也紧紧贴住了他，盯着她长而浓密的睫毛、光滑如绸的脸蛋，张世博YU火烧身，最后二人反锁住包厢，尽情做了一回作业。

路成芳与张世博坐到沙发上，她为他倒上茶，不知不觉，二人就聊到了生意情况，路成芳忽然神情悲伤地说，她与干妈合伙在东南亚某国共投资有两家电子公司，一家已于前天破产，损失5000多万美元，另一家也濒临破产。如果两家公司都破产，她就一穷二白了。她的生意合伙人、一直以来大力帮助她本人的干妈前天急得心脏病发作，差点抢救不过来，现在好歹抢救过来了，已脱离危险期，医生说她如受到外界刺激必定会复发。明天一早她将乘“飞的”前去探望干妈。张世博连忙安慰，说生意场上是风水轮流转，留得青山在，不怕没柴烧，请你们保重好身体。路成芳说，干妈现在身体暂无大碍，要让她的心脏病不复发，唯一的办法就是让另一家公司不破产，今天我已汇去一亿人民币，新发公司不断投资，并没有多少存款。在投资家具厂项目上，带来了1.2亿的现款，去掉前期的开支及转给干妈的钱，公司的账户上现在只剩下了一百多万元，资金链即将断裂。说毕，双眉紧蹙，光滑的脸上布满阴云。?张世博心里“格登”一下，大吃一惊！心想：要是路成芳撤资不上项目，自己的招商引资成果将化为乌有，自己也将被人耻笑，并无法完成财政增收任务。在这竞争县委书记的节骨眼上，可不能在万人关注的项目建设工作上乱子。张世博叹一口气说：“那你打算怎么办？”路成芳沉吟了一下，说：“能不能把县玻璃厂的土地变更为房地产用地？这样的话，我很快就能融资建设，县财政的收入也十分可观。”房地产的税收虽然比一般的工厂要高，但属于“一次性税源”，因而很多有经济头脑的县领导，并不热衷于上过多的房地产项目，因为这些项目不像工业项目一样有持久的收益。

张世博一听，心里很是沉重！已闲置多年的县玻璃厂占地55亩，交通便利，可用于工业，也可用于商业、房地产业，这样的优质资产出让并不难，县里之所以愿意以每亩10万元的低价出让给路成芳，是看中她承诺的企业前景：建成家具厂后每年纳税100万元以上。为防止乙方（路成芳）通过炒地皮赚钱，然后拍拍屁股走人，县政府（甲方）与乙方（路成芳）签订的出让合同中，明确规定乙方五年内不得转让地块、不得变更土地建设性质、且必须一年内建成厂房并投产，否则将取消合同，乙方已交的土地款不予退还。这个条款是县委副书记阳先特意要加上去的，起到制约张世博和业主路成芳炒地皮中饱私囊的作用。由于此故，路成芳提的这个建议，操作起来难度真不小呢！

想到这里，张世博沉默了，这一刻他心里翻江倒海：为了县里的发展，也为了完成招商任务，他带队千里迢迢前去广东招商，对引回的路成芳的这个家具项目本来满怀信心，没想到却是这样的结局！如果自己没有被她乐于施舍的爱心及外表、魅力所吸引，如果自己没与路成芳有过数次零距离接触，他一定会拒绝路成芳变更土地性质——将坚决按合同行事，这样的话县里只赚不亏，将没收路成芳已交的土地款550万元。这一刻张世博进退两难，不让她变更土地性质吧，家具厂的建成遥遥无期，县财政没有任务收入；让她变更土地性质吧，又担心受到县里其他领导的反对——至少县委副书记阳先会坚决反对。这回真是野猪误闯篱笆——进退两难！

路成芳仿佛看出他的心事，细声说：“张县长，你现在是县里说话最准的人，难道这件小事都搞不定吗？如你搞不定县里的谁谁谁，我替你搞定！”张世博犹豫了一下才告诉路成芳，他同意把工业用地改为房地产用地，但基本确定阳先会反对，为了防止自己在竞争县委书记的时候落人口实，你需说服阳先，要是你能说服他，本人一定让你办理更土地性质的手续。听了这席话，路成芳满意地点点头，临走，路成芳送给张世博一箱家乡特产——元肉干（即龙眼果的肉），说泡水吃可滋补身体。以后请他多注意保重。张世博回到家一看，这纸箱里除有一斤元肉干外，其他全是钱！一数，足有四十万元！张世博涌起把钱退还给路成芳的念头，仅仅是一会，这个念头又熄灭了，自己现在到处跑关系，竞争县委书记的位置，用钱的地方多着呢，这笔钱，自己先用着吧Ｎ况，自己也为路成芳的项目协调、落实了不少事情，没有功劳也有苦劳呢！

利永友近段时间春风得意，他本人开发的凤凰花园项目顺利推进，近来又从主持县里全面工作的县长张世博手中得到一个巨大的好处：以低价租下古城街道办事处办公场所，租期三十年。

在求租古城街道办事处办公场所的过程中，张世博受到一些县领导的质疑，认为把行政资源出让给私人使用，是一种浪费国家资产的行为。然而，张世博早有准备，在县委理论中心组学习会上，张世博吩咐县委常委、宣传部部长邹芬搜索资料，专门学习了国内一些地方把政府部门办公场所出让给私人公司，由私人把它们改建成商业场所以增加财政税收的案例，美其名曰为“腾笼换鸟”招商法。接着，张世博请求市委常委、秘书长陶举出面斡旋，最终利永友顺利拿下了古城街道办事处，每年租金仅需25万元。古城街道位于古郡县城区中心的黄金地段，占地20亩，办公楼高达七层，绿树成荫，花草怡人，曾获得省级先进绿化庭院称号，利用这么一个交通便利、环境怡人、停车方便、租金低廉的场所改建成星级宾馆，生意想不好都难。“君子一言，驷马难追”，拿到这个项目后，利永友迅速兑现自己的承诺，在自己开发的凤凰花园项目中给张世博赠送了一套140平方米的房子及一张存有20万元人民币的银行卡，同时，给予张世博10\25的“干股”股份，预计每年可分红20万元以上。张世博沉思良久，决定由亲侄儿张辉代他出任股东，张世博从自己的干股中每年给侄儿分配三成的干股股份。古郡街道办事处则被

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