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农行贷款到了一笔一千二百万的标准利息贷款，没有花费任何额外的开支。
银行质押过的商铺楼自然不能再售，只能出租，不过这不打紧，因为在李俊东的计划模式里，他原本就没打算这么快就销售，何况主楼质押了，旁边的两栋附楼还是可以销售的。
不过拿下这笔贷款之后，李俊东并没有用它全部偿还孙大同的金诺财务公司的资产，还是只还了六百万，剩下的六百八十万李俊东又瞄上了政府规划的一块独立小地皮。
当万慧地产的竞标书再一次来到蒋昌义的手上，他皱了皱眉头，因为高新区的商用楼早已完工，定价方案也按李俊东的申报材料批下了，但李俊东就是一直按着没有正式开盘租售。
李俊东到底在玩什么鬼，一个项目完工了不租不售他哪来了么多钱又开新项目？
这些本不是政府要关心的问题，但因为一直以来他与伍思齐都李俊东就很关注，所以他还是一个电话打给了李俊东。
再一次来到市委蒋昌义的办公室，
蒋昌义说：“你们万慧开发的这个商业区是高新园区规划中唯一一处商业用地，现在楼盘完工了，你们却迟迟不开盘招商，吸引那些开小店的商人们进来，整个高新园区的员工们生活上就极不方便，这对整个高新园区的进一步招商引资极为不好。”
面对蒋昌义的问题，李俊东反问：“现在整个高新区那么大的面积，入驻的企业的员工人数不足三千人，我们的那几栋商用楼光开一两层就足三百多个商铺，平均一个商铺都分不到十人，你觉得我现在的铺面卖得出去租得出去吗？”
每个人站在不同的立场看问题就是不一样，这年代还没有打击捂盘惜售的相关规定，李俊东的做法从程序上并不违规。
蒋昌义考虑的却不是这方面，他再度强调：“这是整个高新园区的一个配套工程，不能纯粹为了商业利益就拖整个园区的后腿。”
与政府官员打交道，友谊是友谊，该妥协的还得妥协。
李俊东就卖他一个面子，说过几天就开盘，但为了保证自己的利益还有招商过来的商家的利益，他第一步计划只会招租第一栋附楼的第一排十几间铺面。
三千来人有十几间铺面开一些餐饮、日杂、水果、服装等店铺就以基本上能满足大家的日常生活需求，再开多了各种商铺只会引来商家之间的恶性竞争。
蒋昌义也不能违背商业规律要求李俊东一定把所有铺面低价租售出去，那样只会导致一开始时大家热热闹闹，到几个月后商家的生意支撑不下去就会纷纷撤退。
得到了蒋昌义的首肯也就代表伍思齐这边也不会有问题。
几天后高新区万慧地产投资的商用楼正式开盘，万慧地产在开盘的大红条幅中打出郑重承诺，第一期开盘的十五间商铺只租不售，为了保障商家的利益，在整个高新园区员工总人员没有大变化之前，万慧地产承诺六个月内不会再租售其他商铺。
房地产商的承诺一般的小商家是不会相信的，但总有吃螃蟹的人，何况李俊东身边就有不少人，梅花的几个亲戚，还有王建文的父母都第一时间过来租铺，感觉到机会难得，炒过一回店铺的典胖子与王蕊一口气就租下了三个铺面。
十五间商铺，在三天内全部租完，一周内各种餐饮与水果店就开了起来，三千人的消费扣掉典胖子的三个铺面没营业，总共就十二个铺面，这里远离市区以往大家都要去到市内消费，来往麻烦不说，每天要上班的工人们也没那个时间，所以这一排的铺面开起来，不管是卖水果还是做餐饮，或者是卖日杂用品，生意都非常火爆。
李俊东的饥饿营销终于成功了第一步。
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作者话：非常抱歉，十月香最近诸事缠身，思路颇为混乱，最近几天都可能只有一更，在此向一直追书的书书友们道歉了。等理清了身边的杂事，思路回来了一定加更以回酬大家不离不弃。