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与商业机构进入，及大多数房屋改为仓储才不算空置太厉害。
至于正常市区原来已经有数千华人，加各处自发来此的华人及其他各色人已经超过三万人。这还是不少到达这里后谋生困难而被招纳参加农庄、矿业、工厂等处的人口，至于居住于此的人一为港口服务，一是将盐、布匹等等商品贩卖至土箸人地区的小商人。
这些小商人贩卖的商品都是沈磊允许的，这是土箸镇压不难如西班牙人、荷兰人都可以做到并名义上取得了不少地方统治权，但这个统治权是虚多实少加他不愿搞殖民这一套，所以让大部落可以考虑他们的选择，选择期间一些生活必需品可以继续供应。
因这个政策不少原来居住这里或自己过来的华人不少就从事小商贩了，而这也是他们在西班牙人统治期的主要职业。甚至是华人在这里被称为生理人，原因就是他们走村过寨时被当地人询问什么人时总答生意人，只是口音更类似生理人才如此被当作生理人了。
若说沈磊辖下游离沈磊的统一安排制度之外的人口之前主要是在台南，现在主要是在南洋，而南洋主要是在马尼拉。对这些人放开口子一是鼓励自发移民，二是让小本经营的餐饮服务业获得发展活跃市场，所以连完全由移民构成的台北因沈磊让银行贷款，允许人们从农庄、工厂退出，开办了许多小饭店、小理发店、小茶馆等等商店，使台北更加繁荣热闹。
之所以这样做当然是他清楚包办这一切是最困难的，如私人经营自有人会寻找商机，寻找更多可行项目，他只要将卫生、质量、安全等控制好就可以。反之他将这些都控制起来肯定是吃力不讨好的，往往是陷入僵硬、死板加服务差、成本高的境地。
这些作为后世乡村大学生干部的沈磊肯定有深刻认识，因而才在台湾发展到一定阶段放开了私人经济，更准确的是容许他人进入他开发地区的工商业。