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的金融控股财团之一。
我和他们现在是一条船上的人!”
“阳光,你不能这样认为,我要和王超谈谈!”
“好!”
蓬莱居集团在这一项目的前期投入大概有10到15亿美元。
而由于印度尼西亚对房地产企业融资的渠道限制,蓬莱居集团很难通过借外币债务的形式来融资,其资金都是实查实的自有资金。大量资金投入到这一项目,对于蓬莱居集团的现金流造成了巨大压力。
王超回复:“古尔冈新城于去年5月第一次开盘,当销售1680套。”
“但是,这套不代表回款金额。
1680套的数据只是交定金的数目,而印尼买房交定金极低,而且很多人交了定金不一定就会来买房。
而且,印尼的购房政策不适合中国人去投资买房。因为外国人在印尼投资买房,必须以公司名义或者是具有工作签的个人,而工作签每重签一次就换一次号码,因此无法办理房屋证件。
最让外籍购房者担忧的是,他们买房只能拥有房屋的使用权,没有所有权,购房者几乎不可能向印尼的金融机构申请到抵押贷款。
政策导致很少有中国人全款去买古尔冈新城的房子,其潜在客户就只能是印尼本地人,然而项目如此巨大的体量,根本不可能让本地人去消化,印尼人不像中国人那么热衷于投资炒房,他们买房都很谨慎。”
阳光顿时也觉察到了什么,一时不知什么。
“哈哈,吴凤,你没见过世面,果然。
来印度尼西亚,是你第一次出国吧!
开发古尔冈项目,是我们当地力宝集团和大型国企,包括你们蓬莱居集团几家大企业全体一致通过的。
大家都投资了,
如果你们蓬莱居集团的人起来反对阳光,那阳董在这对古尔冈项目就成了孤家寡人。”王超一付高傲的姿态。
阳光手里拿着吴凤在印度尼西亚‘市场调查材料’,就象拿着即将爆炸的手榴弹,有些慌慌忙忙。
吴凤激愤:“饶心胆越来越大了!竟敢明目张胆走违规工作道路!这还撩!没王法了!”
王超:“不论怎样,你们阳董事长已经闹腾成了这个样子,你怎么办?”
王超一下子提醒了阳光。对!,如果这次投资有问题,这么严重的,我们可以在国内上向上级汇报!
与此同时,阳光连家也没回,火急火燎找到她们销售阳光,让她赶紧服阳光不要再执迷不悟。
心里话,阳光对这事也没有什么把握。但现在已经骑到了老虎背上,也钱多轻易下来。尽管一般情况下他都老成持重,但有时也有成熟气的一,事情究竟怎样,现在还没最后定论呢!
但既然已经这样了,那就要好汉做事好汉当!你们先不要管,有什么差错我自己承担!”
吴凤一看执迷不悟走了,自己便抱住头,急得几乎快要哭了。
阳光见吴凤这样痛苦,就劝她:“你别这样。你先回家去,让我一个人想想再……”
她的是事实。但事实归事实,问题归问题,阳光的激动情绪也平息了下来。