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大明房产这个公司经营的是房地产项目,费钱费力,收益还不固定。
即便是有风投公司想投,马光明这会儿自己都不愿意,拿到这笔钱,看上去解决了当下扩张的需求,但反过来也永久地丢掉了一定的股权和收益,以后就要源源不断给别人分红。
那么就剩下最后一条路,借钱!
向银行借钱是不可能的,银行贷款需要抵押物,没有足够的抵押物,是换不到真金白银的。
可伸手要借一个多亿,谁又能轻而易举地捧出这么多的现金来呢?
私底下集资呢?
这可是违法的行为!
只不过这种事情向来是民不举官不究,而且这在当下也是一个常态操作,毕竟金融上的风险还远未到暴雷的时候,等过两年这类危机越来越大,也就要从上至下费尽力气去搞预防金融风险工作。
如果说不了解前景而盲目集资投资,是这一种豪赌,成功了就是起高楼,失败了就是跳高楼。
但马光明不是了解发展前景,而是知道发展前景,就像知道盅里的骰子号码,然后去押注买大买小那样,是稳赚不赔的生意。
当孙希宁听说马光明有集资的想法的时候,足足愣了几分钟。
这也太冒险了!
孙希宁已经算是胆子很大的人了,也不由得紧张起来。
集资容易还债难,一旦出现丁点问题,就容易引发挤兑潮,从而拖垮整个集团,其他项目也会受到牵连。
“三思而后行!”孙希宁憋了半天,只冒出了这五个字。
“你找人测算一下,集资1.5个亿,年息百分之十,我们需要多久能够连本带息全部还掉。”马光明想了想,还是做出了决定。
只是具体的方案还要财务测算,拿地之后贷款建楼,需要出售多少面积,才能够迅速回流资金,毕竟这样的行为是不被认可的,也只能快速还清才能避免惹火上身。
孙希宁叹了口气:“这件事情我马上就安排人,根据安州东部、南都西北部的行情做出判断,只不过,这样的事情,可一不可二,万一追究到了,是要负法律责任的。”
这几年的相处,孙希宁早就清楚马光明的为人,比他胆子还要大,更喜欢冒险,但每次居然还都能赌对,也让大明集团快速发展到了现如今这个规模。
只能再相信他这一次也会赌对了!
不过,他的赌运会一直好下去?
“也不用太担心,毕竟安州这边的地价我们是能够完全拿得出手的,到时候两边都加快步伐,加上阳江清华园,景江桃花园还有三期销售,我估计大半年时间,就可以解决这个问题了。”马光明安慰着他,这个时候,孙希宁的支持非常重要,绝对不能让他有半点退缩。
……
纸是包不住火的。
马光明打算集资的事情,时间不长,很多人都知道了。
郑亚军是第一个知道的,当他听孙希宁说到这件事情的时候,整个人坐在办公室的椅子上半天都没能说出一句话来,像强力抽水马桶那般,把之前清华园和桃花园销售火爆的喜悦一冲而净。
这两个楼盘的销售让大明房产公司大赚了一笔,正是借机杀入安州市场的绝佳机会。但谁料想马光明竟然冒出集资的念头,而且还想要去南都分一杯羹。
南都的行情是冰火两重天,热的地方热死,冷的地方冷死,不是那么好混的。
在郑亚军看来,这就是典型的好日子不过,非要作!
因为这极有可能会让大明房产公司一夜回到从前,甚至还要牵连别的项目。
但他也知道,有了孙希宁支持的马光明,根本不可能因为他的反对意见而改变,更何况,集资也已经悄悄在进行了,只不过并没有通过大明房产公司这边的财务,而是集团总部的财务来运作。
这简直就是瞎胡搞了。郑亚军更是觉得无语,倘若是房产公司这边单独集资,将来就算出了问题,迅速将房产公司与总部进行切割划分界限,那或许还能保得住其他的项目产业。
现如今是集团总部以房产公司的名义在集资,那么这笔账自然是记在了总部头上,将来有了什么风吹草动,那就要整个集团去负责,想甩锅都甩不掉。
不仅是郑亚军知道了这个消息,就连新阳的陆华西都听说了。
只不过陆华西所知道的信息很有限。
他也只是在一次偶然的饭局上听人说,大明房产在集资,年息百分之十。几个人手头上都有不少闲钱,有懒得去搞股票基金的二代,就想着能不能放点钱到大明房产去,赚这十个点的利息。
但对于陆华西来说,却是另一个想法——大明房产这是撑不住了?应该不至于吧,他们以低于市场价接盘了他的地块,转头就迎来了楼市复苏,按道理来说,应该是赚得盆满钵满才对,何至于到了入不敷出的境地?
陆华西这顿饭都没吃完就赶紧回家,上网搜索起来,大明集团的诸多信息很快就能搜得到,什么景江开发了大明广场,希州开发了大明广场,还有小道消息说他们还将向东向北进军。
当然,陆华西也晒到了大明集团正月十五晒账单的新闻,存单上现金充足,应该不至于因为扩张脚步太大,而出现了资金问题才是。
一系列的信息,前后还有些矛盾,衔接不上,让陆华西觉得一头雾水。
想了大半夜,他大致梳理出了一条脉络:大明集团旗下各个子公司发展的状况是良莠不齐,像大明外卖,那是一枝独秀,而大明广场看上去红红火火,租金也绝对收得手软,但每一座大明广场都需要极大的投入,单
靠租金想回本,没有十年八年的,恐怕也难。
至于房地产公司,或许被无序的扩张拖累,资金出现了问题,而这个问题现在被掩盖住了,外人根本不知道。
如果是这样的话,他跟几个朋友凑一凑,没准还能买下大明房产多数股权。
想到第二天天亮,陆华西甚至有些亢奋,或许报一箭之仇的机会来了!
那时候他几近走投无路,不得已低价出售掉了现如今清华园的地块,没想到不久之后,楼市竟然回暖了,大明房产刚开盘,一天就售罄了,跟他那时候费尽九牛二虎之力,都很难售出三成相比,简直是一个
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