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条件。）三、这个项目本身就是以生态农业、林业为主，希望他们能在电费上，给予参照农业用电安排，（我们预算一年的商用电，费用得几十万，如果能改成农业用电可以省下三分之二。）四、我们都是在荒山上做的开发，希望他们在地价方面给予最低。我们拿出了一份其他地方的地价表，希望他们别高于最低价。我们的开发范围约是五十平方公里。五、希望大家合作后各行政单位，对项目的不必要检查能减少到最低。
我们不经意透露其他的县，对我们这些要求都同意，我们是比较看重在XT做这个项目，但这些限制条件对我们到底在那儿开发，起着决定的影响。大家吃饭时还向牛书记介绍了我们的一位朋友，YZ报的王记者，他想对这个项目进行跟踪报道。牛书记呢，说要和其他县长商量一下。让我们先别急着走等一下消息。下午给我们的答复是:其他的没问题，在税收方面前三年给我们全免，后三年收一半，以后呢收百分之八十。双方同意。牛书记问何时签约时，我们说回去把东西准备全了再来签。后来的几天他们差不多天天催我们去签约，我们不着急。
我去古玩市敞九万买了一头玉牛工艺品，上面刻着“老骥伏枥”，带着他和一份股份草案，去牛书记家。先是送上了，给牛夫人的一些女士礼品，（名牌化妆品、保健品之类），我这个总经理助理代表的是这个大项目的公司，身份在那，送礼他们不好拒绝。然后以我老家也是XT的身份，和他们聊，希望给县里拉住这个项目（拉近了关系）。又大赞牛书记这两年的功绩，还说这次合作成功，YZ报王记者一定会对这个项目好好给报道的。（我十分明白，为政者把造名，建政绩看的比钱还重），接着又大夸牛书记如何有眼光有魄力，希望以后能多给我们些照顾，我适时送上了玉牛，说这代表着牛书记的功绩志向，也是我们双方精诚合作的代表（我们之前已了解过了，牛书记不光姓牛还属牛，为人比较正直，我们送上这个玉牛一下子看不出值那么多钱，还以为是几百块钱的树脂做的那种，但稍一了解就会知道的。这是给这种人送礼的关键。）。牛书记收下了玉牛，说：既然这样，希望大家能早点签约，我在这时表示了我们的难处，这个项目投资太大，我们公司能有点吃不消，看县政府能不能给做担保，贷给点“项目资金”。
牛书记听了皱起了眉问我：“你们要贷多少。”
“一千五百万。”我郑重的说。
“多吧，也不算多，可是对我们这样的贫困县来说。帮你们新来的公司贷这么多，可能有点难度。”牛书记说。这句话的意思是：不是不可能，但有顾虑。我和融资顾问早在家推演过这种可能了，所以我从容的说。
“这笔贷款可以在工程开工后两个月再进行，这样牛书记也好对其他人有交待。”牛书记听我这么说才松了眉头。
笑着说：“这个条件可以，你们不会还有其他的问题吧？”
“没有了，没有了。我们明天就签约。”我拿出了一份五十万元入股协议给牛书记，说：“这是给牛书记。希望大家以后精诚合作。”
牛书记变了脸色说：“你这是干什么？我和你们做这个项目是为县里，我自己什么也不拿。”
我笑着说：“我们知道牛书记一向清政廉明。但我们给的不是钱，是公司的股份，这也算我们双方能精诚合作的代表吧。牛书记是不是对我们的项目没信心，怕我们做赔了后跟着我们一块赔钱啊？”
牛书记听我这么说笑了。“行，那我就和你们并肩作战！”把股份协议留下了。其实从那一刻开始，大家真的可以并肩作战了，能换来这样的结果别说是给商业计划预算的五十万了，就是给真实预算的五十万也值，以后省下的和赚来的可能是五百万。
第二天双方签约，我们以一百九十万的价格，买下了我们村周围五十平方公里内荒山的生态旅游开发权(以前这块儿的山上有软铁矿，地价是现在的十倍以上，后来铁矿被挖光了，剩下到处是满目疮痍的烂摊子，上面交待治理，县里正愁着没法收拾，现在有人愿意开发，他们乐得低价卖出去。)，后来县政府给我们水利工程和公路项目投资也近二百万。我爹只上过小学三年级，自己的名字都写不好，签约之前让他练习了好几天写自己的名字，签字时真的签的有模有样。王记者对双方签约仪式给予跟踪报道，双方各得其所。
选了一个黄道吉日，我们的项目正式开始起动（我现在变得好像很有点信命了。再也不敢像七年前那样要和天斗。），主景区在我们村后的山上，项目开展后，在周围村引起了大轰动。我们开始在村民中集资，购买内部股份，由于我这两年生意做得不错，在周围村里算比较有钱的了，好多跟着我干的人，和跟着我干的加工厂都挣到了钱，所以我的名声在那块还不错。知道这个项目是我“拉来的”，我当然对外宣传我是股东之一，建议乡亲们入股。一千块一股，每户限入十股（大多数人觉得是个好项目，当然会有不少人，通过各种关系多入几股了，），然后又把这点引到了在我们要开发范围内的其他村，十来个行政村一千多户，我们集了八百多万。
有了这些资金和我们原来贷的五百万，项目别说是做两个月了四个月都没问题。两个月后我们的项目资金贷款，也正常的下来了，然后我们在市里公开对项目集资，（像这样集资的公司很多，我们早已办好了各项手续肯定不会被人告成非法集资的），其实对我们来说，能不能再集到资，已关系不大主要是借此对项目进行宣传。由于商业计划书做的好，和我们招来的融资业务员们历害，还是集了二百多万。
这样我们前期开发的资金就足够了（我当然没忘从财务经理刘思品那，先要回我自己前期垫付的五十万。），这看起来好像比我第一次做柿子生意时，融五百块钱的资还容易，可那时还有雯帮我,现在又找谁来帮我……
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