第18集 女秘书买房的艰难选择

第18集

女秘书买房的艰难选择。

第18集

有关房地产的战斗高潮迭起，这场持久战进行到白热化。

2004年房价上涨以来，搞房地产的许多人都是一夜暴富。到2007年，房价便上了第一轮高潮。2008年中央调控1年后，2009年房价又开始高涨不已。中央便不断出台调控政策。

那年年底，林小雄的那个“二奶老婆”、土豪女秘书黄晓凤获得200万补偿款，做出了买房的决定。

她和林分手后，她应聘当上了另一位土豪的女秘书，并且随便找了老实巴交的个小白脸屌丝男结婚。之前住在员工宿舍的，一直想买套自己的房子，刚好从去年开始楼市降价了，她觉得这会是一个好时机。黄晓凤夫妻俩开启了频繁而忙碌的看房过程。

半年多时间里，他们看的房子从州河城东到城南、城北到城西，几乎遍布南边州河省城。州河的开发商不断地打价格战，突然发现他们可以承受总价的地段在不断升级，那个开心啊！

不得不承认，黄晓凤选择对了一个非常好的时机进入看房过程。彼时，恰逢州河楼市遭遇冷冬，从大桥西板块的方正荷塘月色拉起龙年价格战大幕，降价战火便如同燎原之势，在州河一发不可收拾。

随后，州河南部暮云和东部星沙也出现了低价售房的现象。甚至连一向价格坚挺的湘江板块、省府新城、红星板块都进入了价格混战的阵列。

这段时间的看房经历，也是黄晓凤最挑剔和最开心的过程。

进入六月，州河楼市回暖论，刚需积极入市，成交量放大，部分楼盘房价开始上涨。黄晓凤意向中的买房地段被迫面临再次调整，退回到最初看房的九堡，并且匆忙下单。黄晓凤说起在悦麒美寓的整个购房经历，只有“纠结”二字。

“开发商先搞些活动，邀请你看房，然后，请你吃些小东西，例如蛋糕、水果、糖类等等，还备有好茶，让你吃着，觉得开发商真的很亲起，然后给你一个号子，排队扰进选房区纠结，选房子纠结，交了材料，意向金变定金了更纠结，就住这里啦？看了这么长时间的房子，就这样稀里糊涂在这里结束啦？规定签合同的十天期限内还在纠结。”

为了赶到湘江买到万大公馆美寓，她参加9点钟的选房，“无车族”黄晓凤早上6点就起床了，“那个人多呀，拿的号子都接近1300个人了。”不过，黄晓凤运气好，不到第十个就摇到了，她马上给父母打电话咨询意见，“可是那个鬼地方居然没信号！”

更让黄晓凤回想起来“情何以堪”的是，为了避免浪费时间白跑一趟，他们夫妻俩还和中介公司的置业顾问联系好，11点看天心印象的房子，下午2点看岳麓新城的房子，如今只能感慨当初的自己，“这行程排得够满的啊！”

土豪女秘书黄晓凤看的第一套房子，是下湘江板块的漫步沙湾，“这套房子至今让我和我老公感慨万千”，黄晓凤记得那是一套婚房，全新的精装修，“一看就还没怎么住过”，里面设备也很齐全，大金的中央空调、夏普的液晶电视、西门子的家电、全实木地板……“结婚照还在呢”。

4月份，黄晓凤看了火车东站附近的东方新城的一套房源，“房子是中介力推的，说是整个红街最便宜的一套，房东急售”。顶楼，167平方米，102万，送一个大露台，“当时中介一个劲地劝我说去看看，看了你保证喜欢，不看你会后悔的，房东真的急卖！”

黄晓凤记得，那天看房人很多，还排着队。好奇的她追问中介公司的工作人员房东为什么要急售，却打听到了一个让她非常吃惊的内情：房东夫妻感情不好，想把夫妻之间的共同财产通过出售变现转化为个人财产，然后起诉离婚。于是，黄晓凤和老公一致决定“不能买这种房子”。

平时留意着各大房产中介网站上房源信息的黄晓凤，在安居客上看到板块一套水上花园的房子，房龄2000年左右，186平方米，150万。“老公在岳麓工作，我在天心工作，那个地段到他们工作的地方都还算方便。又是标准的地铁房。我实在是太喜欢了。”

因为平时看到这个小区的房源普遍总价都在200万以上，黄晓凤有点怀疑网上那个消息会不会是假的，但还是忍不住打了电话过去，却被告知房源是确实存在的，不过存在“子女急着卖房子分钱”的故事。

在看过的二十多套房子里，黄晓凤最喜欢的是地方电视台的房子。2010年的，，精装修，不沿马路，188平方米，“我与老公都很喜欢，可是那个房东似乎不诚心卖，价格从178万涨到185万，再涨到195万，还是没有停止，最终涨到200万。他们那个难受啊，怀疑房东怎么回事情？”。

后来才知道，由于家庭原因，这套房子在今年4月份就被抵押掉了，到今年10月份如果不还钱的话，房子就会被收回，所以，房东一定得卖。黄晓凤分析，房东不断涨价的原因，还是舍不得唯一的一套房子，况且今年刚装修好，搬进去还没住几天。想着还还价的黄晓凤俩，想着拖几天再说，“结果一没抓紧，房子就被193万一次性付款卖掉啦。”一听到这个消息，黄晓凤俩还特意拉着中介跑到房东那里，问是否还能再卖给自己，但是房东说定金都已经收了，不可能了。

这次看房经历，让黄晓凤哭了。半年多的时间里，但凡城西稍微便宜点的小区，黄晓凤都看遍了，普遍感觉城西比城东学区好很多，价格也普遍比城东贵。”在城西，黄晓凤印象最深的是黄龙公寓的房子，195万，精装修80几平方米。

黄晓凤上午收到中介的电话，下午去看房，结果吃了闭门羹。“等候我的中介懊恼地告诉我，房东出去了，说是看的人太多，烦了，不打算卖了。”黄晓凤下楼之后，还真的被当时的场面给震撼了。好多房客、中介呀，都等在小区楼下，给房东打电话，等着房东回来。“感觉就像众多狗仔队等着大明星的出现”。最终，黄晓凤得到的消息是，那套房子不卖了。

却说自称是“挑剔妹”的黄晓凤，非常注重房子的细节。

曾经有中介给黄晓凤介绍了南郊公园附近的一套房子，精装修，190多平方米，三房一厅，200多万。“房东很热情，很诚心卖房子。听得我共鸣不断。”

黄晓凤正

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