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感觉这房子不错的时候，走出小区门口，才发现原来离铁路很近，只隔一条路。尽管中介一个劲地游说现在火车都不吵的，但为了保险起见，黄晓凤和先生当晚11点，拿了花露水、风油精在现场蹲点等候火车，等了10多分钟，火车开来了，的确很轻很轻。他们都很开心，决定就这套啦，终于不用再看其他的房子了，“结果他们还没回走几步，又一辆火车经过，又鸣笛又开大灯，那个惊天动地呀，感觉整个路都在动”。
后来，夫妻俩才知，原来开过的是高铁，后面的是货车。黄晓凤笑称，“这套房子的放弃，还得感谢那个让他们吓了一大跳的货车及时出现！”
8月份，黄晓凤又接到中介打来的电话，一套玄坛公寓2000年的房子准备出售，187平方米，208万，“黄金地段，我那个兴奋啊！”顶着烈日，黄晓凤和小白脸一路打车到目的地，“就怕别人给我抢了”。
到了那里发现房子还是不错的，户型很好，两房南厅北，又是明德中学学区房。可是，黄晓凤又发现房子下面就是大市场，“虽然是黄金地段，价格给力、户型给力、学区给力，但还是抵不过一个农贸市场的杀伤力。”
黄晓凤还看过五一新村的一套房子，“小区里不错的位置，离学院路很近，与其他楼还有铁门相隔。”房东开宝马七系来的，说这是当年单位的房改房，住了十几年，现在想卖掉老房换新房，“看房东夫妻的富贵样，我和老公也想沾点光”。
但黄晓凤最后还是放弃了，“可惜这房子层高有3米1，又是6楼，爬得我直喘气。”从细挑慢拣，到伴随楼市的回暖、房价回升，再到匆忙下单，黄晓凤说，这“心情犹如过山车啊！”最终置业的黄晓凤俩，只能苦笑地称之为“回归”。
让黄晓凤意想不到的是，经历了半年多的看房，最终跟她置业产生交集的楼盘，却在她一度放弃和错过的岳麓板块内。对于这段漫长的看房过程，黄晓凤最后以“挑剔的结果就是选了个最稀里糊涂的房子”自我评价作结。
黄晓凤有一个不好的预兆：
她看见《新华日报》一文章，上面写的是《一位房奴的遭遇：“低首付”并非都是好吃的馅饼》。上面写着：1个月前，被还款压力所逼的刘灵，在网上发出了“我要不要断供？”的求助帖。昨日，记者找到这位无奈的“房奴”，倾听他心底最真实的声音。
去年初，她就在全家急于改善居住条件时，传来了让人心动的消息：湘江边上一家楼盘推出了“一成首付”，一套两居室的房子，只需首付3。7万元，其余首付由开发商无息垫资，房子交付前还给开发商即可。当时，刘灵的母亲因车祸刚好获得了保险公司的一笔赔偿，加上家里的积蓄，正好能凑足3万多元。
“那时岳麓山的房价超过5000元/平方米的都有，这家楼盘只卖4400多元/平方米，我想房价肯定还要涨，于是很快与开发商签订了购房合同。房子83。59平方米，总价37万多。”
可是，问题却很快出现了——#8195；；去年3月起，大量楼盘开始降价促销，一些楼盘从“5字头”降到“4字头”又降到“3字头”，她购买的楼盘也大幅降价，资产大幅“缩水”，“感觉对不起自己用生命还来的钱”。同时，银行也不房贷款了。
最令人寒心的是，由于二手房市场低迷，刘灵的店两个月没开出一单生意，月收入锐减至1000多元。爱人也失业了。
目前逾期未还开发商钱的人就有六七位，他们希望开发商能推迟还款期限，或采用分期还款的方式还钱。不过，这在开发商看来很不现实。“我们目前资金也很紧张，如果开了延迟还款的先例，那其他人也会找理由延迟还款，到时候资金回笼就成问题了。”
律师事务所房产部主任说，现在市场上不仅有“一成首付”，还有“零首付”以及一些变相的方式，比如贷款“返利”等，看上去是降低了购房的准入门槛，也解决了购房人的燃眉之急，但是“便宜”背后的真实用意还是扩大销售。购房人在这种情况下容易忽视自己的能力，作出冲动的买房预算。“现在一些开发商号召购房人贷款抄底’，说利率便宜了，但贷款买房一贷就是10年、20年甚至更长，利率始终处于变动中。现在利率低，一旦将来涨上去，就难免面临尴尬。所以，购房人在任何时候，都不能忽视风险控制。”
……
最后，黄晓凤决定不买房子，把这笔钱用来炒房子。
于是，她这三年不断地买进卖出，卖出买进，大炒了一顿房子。她对说：“就兴你们吃肉，就不兴我们喝汤吗？哪怕是骨头汤！”她发誓：等赚到大钱之后，她要把她的儿子抢回来！震荡她炒房子炒得正酣的时候，主要不断出台调控政策，房价上去了，可是，买房子的人就少之又少了。害得她手上10几个房子卖不出去，还欠着银行一屁股债务……
“房产税”就要来了！
黄晓凤彻底失望了！
因为她看到《人民日报》一篇文章称：10年来，中国房价高企，而屡次调控均见效甚微。如何能够挤碎泡沫，平抑价格，今秋的舆论重点聚焦于“房产税”。
房产税在许多发达国家都有，在中国也有一段时间的试行。房产税与其他财产税一样，主要是社会财富的再分配作用。但事实上，现在的关注点在于，房产税能否用来控制房价？是否应该出台更为猛烈的政策，用更重的税负，遏制房价上升？
出台房产税的主要目的是挤出泡沫，将房地产价格拉到正常运行轨道上来。那怎么算“正常”？一是房地产市场交易良性，即交易主要以自住为主；二是市场供求趋于平衡，即居民居住需求能够得到合理满足。
文章说：
仅靠房产税，仍不能抑制投机。比如，一个中高收入家庭，拥有一套原有住房、一套学区房和一套父母住房。但均为自用，不出售也不出租，却必须缴纳相当数额的税负，并可能因此不堪负担而卖房。相反，有些不折不扣的炒房客因为其房产总在不断购进卖出过程中，有些房产甚至在还没有正式过户的情况下就已经卖出，其实际持有房产量很小，所交房产税额也因此很小。那么，这样的房产税不仅遏制了真实需求，而且对投机不具备杀伤力。所谓泡沫指的是由于投机需求使资产的市场价格脱离资产内在价值的部分。
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